Je na altánok potrebné stavebné povolenie? (2026)

Plánuješ si na záhradu postaviť altánok a nevieš, či naň potrebuješ stavebné povolenie? Krátka odpoveď: prakticky nikdy. Bežný altánok je otvorená prízemná stavba s pôdorysom od 3×3 do 8×5 metrov — hlboko pod limitom drobnej stavby podľa nového stavebného zákona č. 25/2025 Z. z. Do 31. 12. 2026 ho však treba ohlásiť stavebnému úradu. V tomto článku si prejdeme, ako ohlásenie prebieha a kedy od 1. 1. 2027 podľa schválenej novely nebudeš potrebovať vôbec nič.

Rýchla odpoveď

Na altánok stavebné povolenie nepotrebuješ. Podľa § 2 ods. 4 zákona č. 25/2025 Z. z. je prízemná stavba do 50 m² zastavanej plochy a výšky do 5 m drobnou stavbou — a typický altánok má 9 až 40 m² (3×3 až 8×5 m), takže sa do limitu zmestí prakticky vždy s veľkou rezervou. Do 31. 12. 2026 však altánok ako drobnú stavbu ohlasuješ stavebnému úradu spolu s projektom stavby na ohlásenie. Úrad má na overenie projektu 30 dní. Od 1. 1. 2027 to má zmeniť novela, ktorú Národná rada SR schválila 15. 9. 2026, ak ju podpíše prezident a vyjde v Zbierke zákonov. Potom nebudeš potrebovať ani ohlásenie, ak altánok stojí aspoň 2 metre od hranice pozemku a nespĺňa žiadnu z ďalších podmienok uvedených nižšie (napríklad verejné priestranstvo, pamiatka, chránené alebo záplavové územie). Najčastejším dôvodom ohlásenia bude umiestnenie bližšie ako 2 m od plota.

Prečo je altánok prakticky vždy drobná stavba

Stavebný zákon v § 2 ods. 4 vymenúva drobné stavby: prízemné stavby a zmontované výrobky do 50 m² zastavanej plochy a výšky 5 m — výslovne medzi ne patria prístrešky, kôlne, letné kuchyne, sauny či garáže. Altánok je typický prístrešok: otvorená konštrukcia so strechou, bez obvodových stien, bez súpisného čísla. Ani najväčšie modely z našej ponuky (8×5 m = 40 m²) sa limitu nepribližujú a výška altánkov sa bežne pohybuje okolo 2,5–3,5 m.

Dôležitá zmena oproti starému zákonu č. 50/1976 Zb.: drobná stavba už nemusí plniť doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe. Altánok teda môže legálne stáť aj na pozemku, kde nie je žiadny dom.

👓Tip na ďalšie čítanie: Riešiš rovnakú otázku pri prístrešku na auto či nad terasou? Potom si nenechaj ujsť náš článok Je potrebné stavebné povolenie na drevený prístrešok?

Kedy na altánok od 1. 1. 2027 nebudeš potrebovať ani ohlásenie?

⚖️Novela stavebného zákona (aktualizované 25. 9. 2026): Národná rada SR schválila 15. 9. 2026 novelu stavebného zákona. Ak ju podpíše prezident a vyjde v Zbierke zákonov, zmeny budú platiť od 1. 1. 2027. Do 31. 12. 2026 platí, že altánok ohlasuješ stavebnému úradu spolu s projektom stavby na ohlásenie.

Od 1. 1. 2027 bude altánok potrebovať ohlásenie, len ak platí aspoň jedna z týchto podmienok (§ 18 ods. 3 v znení novely):

• altánok má stáť bližšie ako 2 metre od hranice pozemku,
• stojí na verejnom priestranstve, kultúrnej pamiatke, v pamiatkovom území (ak sa mení vonkajší vzhľad) alebo v chránenom území mimo zastavaného územia obce či v jeho ochrannom pásme,
• pozemok je pobrežný, v záplavovom území alebo v ochrannom pásme vodárenského, liečivého či minerálneho zdroja,
• stavba môže ohroziť zdravie, životné prostredie, požiarnu bezpečnosť alebo stabilitu.

Ak neplatí nič z toho, altánok postavíš bez ohlásenia aj bez stavebného povolenia a pokuta za neohlásenie sa neukladá. Podmienka pevného základu sa týka len budov a otvorený altánok budovou nie je. Ďalšie zmeny pre altánok:

• Ak ohlásenie treba, projekt môže pripraviť ktokoľvek a stačí zjednodušený nákres alebo montážna dokumentácia výrobcu.
• Pokuta 30 až 3 000 € za altánok, ktorý ohlásenie potrebuje a nemá overený projekt, ostáva. Priestupkom bude aj jeho užívanie.
• O dodatočné povolenie stavby postavenej bez ohlásenia od 1. 4. 2025 do 31. 12. 2026 bude možné za podmienok zákona požiadať v konaní o stavebnom zámere. Pokutu to nevylučuje.

Nemenia sa limity 50 m² a 5 m, lehota úradu 30 dní ani pravidlo, že po jej márnom uplynutí sa projekt považuje za overený. Súhlas suseda nie je všeobecná povinnosť a kolaudácia sa nevyžaduje.

Neisté zatiaľ je, či je budovou polouzavretý altánok s bočnými stenami alebo zasklením, či ohlásenie spúšťa altánok s krbom alebo grilom, či dodatočné povolenie pokryje samostatne stojaci altánok bez domu a ako úrad po 1. 1. 2027 vybaví ohlásenie podané v roku 2026. Tu si postup over na stavebnom úrade. Kompletný prehľad všetkých režimov pre záhradné stavby (vrátane domčekov, chát a garáží) nájdeš v našom sprievodcovi Stavebné povolenie na záhradnú stavbu.

Typické scenáre z praxe

Altánok v praxi najčastejšie naráža na tri typické situácie: umiestnenie bližšie než 2 metre od plota, betónovú dosku ako základ a pozemok bez hlavnej stavby.

Altánok bližšie než 2 metre od plota

Do 31. 12. 2026 sa altánok ohlasuje bez ohľadu na vzdialenosť od plota. Od 1. 1. 2027 bude vzdialenosť pod 2 metre od hranice pozemku najčastejší dôvod, prečo altánok predsa len bude potrebovať ohlásenie. Vzdialenosť meraj od najbližšieho bodu stavby vrátane presahu strechy. Ohlásenie podľa § 63 podáš na stavebný úrad obce spolu s projektom stavby na ohlásenie. Do 31. 12. 2026 musí projekt vypracovať osoba s vysokoškolským vzdelaním v architektúre a urbanizme, stavebníctve, strojárstve alebo elektrotechnike, alebo s úplným stredným odborným vzdelaním v stavebníctve, strojárstve či elektrotechnike a aspoň 3 rokmi praxe (§ 34 ods. 5). Autorizovaného projektanta nepotrebuješ. Od 1. 1. 2027 projekt k altánku bude môcť pripraviť ktokoľvek. Úrad má 30 dní na overenie projektu a vydanie overovacej doložky. Ak v tejto lehote nekoná, projekt sa považuje za overený. Platí to pri všetkých ohlásených drobných stavbách už od 17. 4. 2025, teda aj pri stavbe bližšie ako 2 m od hranice. So stavbou potom môžeš začať do 3 rokov od overenia. Viac o procese aj o tom, čo so susedom, sme spísali v článku Ohlasovacia povinnosť a súhlas suseda.

👓Tip na ďalšie čítanie: Nevieš si rady s hranicou pozemku a susedom? Potom si prečítaj náš článok Čo robiť, ak susedova záhrada presahuje na náš pozemok?

Altánok na betónovej doske: stavba bez základov a povolenie

Do 31. 12. 2026 sa altánok ohlasuje bez ohľadu na to, či stojí na celistvej betónovej doske, zemných vrutoch alebo bodových pätkách. Od 1. 1. 2027 sa podmienka pevného základu bude týkať len budov. Otvorený altánok budovou nie je, takže samotná betónová doska by ohlásenie spúšťať nemala. Ak má altánok bočné steny alebo zasklenie, over si na miestnom stavebnom úrade, či ho nepovažuje za budovu. Ako rodinná firma z Tvrdošína montujeme altánky od roku 2012 výhradne na zemné vruty alebo bodové pätky, celistvá doska pri našich altánkoch nie je potrebná. K našim altánkom dodávame podklady o rozmeroch a spôsobe kotvenia. Ak bude od 1. 1. 2027 ohlásenie potrebné, ako projekt k nemu postačí aj montážna dokumentácia výrobcu.

👓Tip na ďalšie čítanie: Zvažuješ, aký podklad pod altánok pripraviť? Potom si nenechaj ujsť náš článok Ako pripraviť podkladovú plochu pre záhradný domček a altánok?

Altánok na holom alebo prenajatom pozemku

Altánok môže dnes legálne stáť aj na holom alebo prenajatom pozemku — podmienka doplnkovej funkcie k hlavnej stavbe zanikla. Podľa starej úpravy musela drobná stavba slúžiť hlavnej stavbe, takže bez domu na parcele sa altánok dal legálne postaviť len ťažko; dnes môže stáť samostatne aj na prázdnom pozemku, na záhrade bez chaty či v záhradkárskej osade. Dve praktické odporúčania: pri prenajatom pozemku si nechaj súhlas so stavbou potvrdiť priamo v nájomnej zmluve a pri holom pozemku si over územný plán obce — ten môže pre konkrétnu lokalitu určiť vlastné obmedzenia. Osobitný pozor na pozemky vedené ako poľnohospodárska pôda alebo lesný pozemok: svojpomocné stavebné práce na pozemku vylúčenom zo zastavania sú priestupkom s pokutou až do 200 000 € (§ 79 ods. 5), takže tam bez konzultácie s úradom nestavaj.

Čo hrozí, ak ohlásenie preskočíš

Ak tvoj altánok ohlásenie vyžaduje a postavíš ho bez overeného projektu, ide o priestupok. Stavebný inšpektorát môže fyzickej osobe uložiť pokutu 30 až 3 000 € (§ 79 zákona č. 25/2025 Z. z.), pri opakovaní do 3 rokov až dvojnásobok. Do 31. 12. 2026 zákon pri stavbách postavených bez ohlásenia po 31. 3. 2025 nepozná dodatočnú legalizáciu a stavebný inšpektorát nariadi odstránenie stavby. Od 1. 1. 2027 má novela za určitých podmienok umožniť dodatočné povolenie v konaní o stavebnom zámere, pokutu to však nevylučuje. Pri altánku je pritom prevencia jednoduchá. Do 31. 12. 2026 podáš jedno ohlásenie a počkáš najviac 30 dní. Od 1. 1. 2027 ho budeš podávať len vtedy, ak altánok spĺňa niektorú z podmienok ohlásenia.

👓Tip na ďalšie čítanie: Chceš poznať konkrétne sadzby pokút aj postup inšpektorátu? Potom si prečítaj náš článok Pokuta za neohlásenie drobnej stavby 2025: koľko hrozí?

Ak si altánok ešte len vyberáš, pozri si našu ponuku altánkov — radi ti poradíme s rozmermi aj umiestnením podľa pravidiel, ktoré platia dnes, aj podľa zmien, ktoré má od 1. 1. 2027 priniesť novela.

Nie sme právna kancelária — tento článok vychádza zo zákona č. 25/2025 Z. z. účinného od 1. apríla 2025 a zo znenia novely schválenej Národnou radou SR 15. 9. 2026 (stav k 25. 9. 2026). Má informatívny charakter. Postupy jednotlivých úradov sa v praxi líšia, preto si podmienky pre konkrétny pozemok over na miestnom stavebnom úrade.