Prízemná alebo poschodová chata v číslach
Revízia obsahu: 28.09.2026 · Autor: Mgr. Jaroslav Jurči, Môj Altánok · Ceny a parametre z kariet modelov a právny stav k 24. 9. 2026 · Právny stav aktualizovaný 2. 10. 2026 (novela schválená NR SR 15. 9. 2026)
Poschodová chata ATLANTA dá na takmer rovnakom pôdoryse ako prízemná SANTIAGO vyše dvojnásobku interiéru. ATLANTA má bez výpustov 480 × 684 cm a 55 m² interiéru za 12 190 €, SANTIAGO 580 × 580 cm a 25 m² za 7 880 €. Prízemná vyjde lacnejšie a nemá schody. Na prízemnú stavbu do 50 m² a výšky 5 m stačí ohlásenie.
Nahovorená verzia celého textu. Tabuľky sú prerozprávané vetami, čísla ostali rovnaké.
Najčastejšie otázky
Poschodová chata s výškou nad 5 m drobnou stavbou nie je a potrebuje rozhodnutie o stavebnom zámere. V našej kategórii poschodových chát prekračuje 5 m výšky v štíte šesť modelových radov, teda sedem z pätnástich kariet. Pri nižšej chate ATLANTA posúdi úrad, či stavbu s podkrovím uzná za prízemnú.
Montáž chaty v cene nie je, objednáva sa ako samostatná služba. Pri prízemnej chate SANTIAGO stojí 1 090 €, pri poschodovej ATLANTA 3 500 € a pri chate DALLAS 9 650 €. Chaty montuje naša vlastná partia po celom Slovensku.
Pri chate ATLANTA II sú v základnej cene priame schody. Samonosné točité schody si k nej môžeš doobjednať za 1 390 €. Schodisko zaberie časť prízemia, preto s ním počítaj už pri zariaďovaní.
V poschodovej chate sa dá bývať celoročne, ak zvolíš variant so stenou 70 mm s kompletným zateplením. Všetkých 11 modelov v kategórii celoročných chát má stenu 70 mm. Sú medzi nimi aj poschodové ATLANTA, ATLANTA II, ATLANTA IV a SANTIAGO IV v prevedení 70 mm.
Poschodová chata z našej ponuky má výšku v štíte 482 až 670 cm. Najnižšie sú modely ATLANTA, ATLANTA II a ATLANTA IV, najvyššia je DALLAS. Výnimkou je CAIRO s mezanínom a výškou 378 cm. Prízemné modely SANTIAGO, PANORAMA a MADISON majú 313 až 325 cm.
Kedy sa oplatí prízemná a kedy poschodová chata?
Prízemná chata sa oplatí, keď máš dosť pozemku, chceš celú chatu na jednej úrovni a rozhoduje celková suma. Poschodová chata sa oplatí na menšom pozemku a všade tam, kde treba viac izieb na malom pôdoryse. Výber teda nezačína cenou. Začína tým, kto bude chatu používať a ako často.
- Prízemná chata je lepšia voľba, keď v nej budú často starší ľudia alebo malé deti a schody by pre nich boli prekážkou.
- Prízemná chata má nižšiu vstupnú investíciu. Najlacnejšia prízemná SANTIAGO stojí 7 880 €, najlacnejšia poschodová ATLANTA 12 190 €.
- Poschodová chata sa hodí na úzky alebo malý pozemok, kde potrebuješ oddeliť spanie od dennej časti.
- Poschodová chata vychádza lepšie v cene za meter interiéru. ATLANTA stojí 222 € za meter bez montáže, SANTIAGO 315 €.
Poschodová chata sa nehodí, keď ju budú denne používať ľudia s obmedzenou pohyblivosťou. Spálne v podkroví sú pre nich nedostupné a druhá úroveň stráca zmysel. Vtedy je rozumnejšia väčšia prízemná chata, napríklad SANTIAGO II alebo PANORAMA.
Čo si ujasniť pred výberom chaty
- 1Kto bude chodiť po schodochAk niekto z rodiny schody nezvládne, podkrovie mu nepomôže. Rozhoduje bežné používanie, nie prvá návšteva.
- 2Koľko miestností potrebuješPrízemná SANTIAGO má podľa karty 3 miestnosti na pôdoryse bez výpustov 580 × 580 cm. Poschodová ATLANTA má 6 miestností na 480 × 684 cm.
- 3Koľko miesta je na pozemkuCelkové rozmery prízemných chát s výpustami začínajú na 600 × 600 cm a končia pri 1050 × 975 cm. Pripočítaj priestor pre montážnu partiu a prístup pre auto s materiálom.
- 4Aká vysoká môže stavba byťHranica drobnej stavby je 5 m. Na karte modelu si preto pozri údaj výška v štíte.
- 5Rozpočet aj s montážouMontáž nie je v cene chaty. Pri SANTIAGO stojí 1 090 €, pri ATLANTA 3 500 €.
- 6Sezóna alebo celý rokNa celoročné bývanie ber variant so stenou 70 mm s kompletným zateplením. Má ho prízemná SANTIAGO aj poschodová ATLANTA.
👓Prečítaj si tiež: Pod prízemnú aj poschodovú chatu treba rovný a únosný podklad. Postup krok za krokom opisuje článok Ako pripraviť podkladovú plochu pre záhradný domček a altánok?
Interiér prízemnej a poschodovej chaty na rovnakom pôdoryse
Poschodová chata ATLANTA má na pôdoryse 480 × 684 cm interiér 55 m². Prízemná SANTIAGO má na takmer rovnakom pôdoryse 580 × 580 cm interiér 25 m². Rozdiel robí podkrovie s plochou 33 m², ktoré prízemná chata nemá. Krytá terasa v interiéri započítaná nie je. Rozmery pôdorysu v článku sú bez výpustov, ak nie je uvedené inak.
| Model | Typ | Rozmer bez výpustov | Interiér spolu | Z toho podkrovie | Krytá terasa | Miestnosti | Cena |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SANTIAGO | prízemná | 580 × 580 cm | 25 m² | nemá | 8,3 m² | 3 | 7 880 € |
| SANTIAGO II | prízemná | 580 × 780 cm | 33,6 m² | nemá | 11 m² | 3 | 11 440 € |
| ATLANTA | poschodová | 480 × 684 cm | 55 m² | 33 m² | 10 m² | 6 | 12 190 € |
| ATLANTA IV | poschodová | 480 × 684 cm | 65 m² | 33 m² | bez terasy | 5 | 19 200 € |
ATLANTA IV má na rovnakom pôdoryse ako ATLANTA o 10 m² viac interiéru na prízemí, pretože namiesto krytej terasy má uzavretú miestnosť. Prízemná SANTIAGO II dosiahne na väčšom pôdoryse 580 × 780 cm interiér 33,6 m². To je zhruba polovica toho, čo má ATLANTA IV.
Plocha podkrovia nie je celá rovnako využiteľná. Chata ATLANTA IV má strechu so sklonom 30°, takže strop sa pri bočných stenách znižuje. Popis modelu delí 33 m² podkrovia na tri miestnosti s plochou 9, 9 a 9,4 m².
👓Prečítaj si tiež: Nápady na zariadenie spální v podkroví a dennej časti na prízemí prináša text Celoročná poschodová chata: Aké sú trendy v interiéri v roku 2026?
Koľko stojí meter štvorcový interiéru?
Meter štvorcový interiéru vychádza pri poschodovej chate ATLANTA na 285 € vrátane montáže, pri prízemnej SANTIAGO na 359 €. Poschodová chata je teda drahšia v celkovej sume, ale lacnejšia za každý meter, ktorý dostaneš. Strecha aj podlaha prízemia pri nej slúžia dvom úrovniam.
Cena za 1 m² interiéru vrátane montáže
Výpočet: cena chaty podľa karty k 24. 9. 2026 plus cena montáže, vydelená plochou interiéru bez terasy. Doprava a zateplenie v tomto výpočte nie sú.
Nižšia cena za meter neznamená nižšiu sumu na faktúre. ATLANTA IV stojí aj s montážou 22 700 €, prízemná SANTIAGO s montážou 8 970 €. Ak ti stačí 25 m², prízemná chata ušetrí 13 730 € napriek drahšiemu metru.
Montáž chaty ATLANTA stojí 3 500 €, montáž prízemnej SANTIAGO 1 090 €. Cena montáže sa líši podľa veľkosti, hrúbky steny a náročnosti konštrukcie. Pri každom modeli ju nájdeš v zozname služieb.
Kedy stačí na chatu ohlásenie?
Do 31. 12. 2026 na chatu stačí ohlásenie stavebnému úradu, ak je prízemná, jej zastavaná plocha nepresahuje 50 m² a výška 5 m. Tak vymedzuje drobnú stavbu stavebný zákon č. 25/2025 Z. z. v § 2 ods. 4 písm. a). Ohlásenie pre takú stavbu vyžaduje § 18 ods. 3.
Každá iná stavba potrebuje podľa § 18 ods. 2 rozhodnutie o stavebnom zámere. Pri ohlásení má úrad podľa § 63 ods. 6 na overenie projektu 30 dní. Ak ho v tejto lehote neoverí, podľa ods. 7 sa predpokladá, že overovaciu doložku vydal. Úrad však môže podľa ods. 5 oznámiť, že ohlásenú stavbu možno postaviť len na základe rozhodnutia o stavebnom zámere. Stane sa to, keď by mohli byť dotknuté práva tretích osôb.
⚖️Novela stavebného zákona (aktualizované 2. 10. 2026): Národná rada SR schválila 15. 9. 2026 novelu stavebného zákona. Ak ju podpíše prezident a vyjde v Zbierke zákonov, zmeny budú platiť od 1. 1. 2027. Do 31. 12. 2026 platí ohlásenie opísané vyššie. Chata je budova, preto ju od 2027 bude treba ohlásiť najmä pri pevnom základe alebo bližšie ako 2 m od hranice pozemku a projekt ostáva u kvalifikovanej osoby. Či sú zemné skrutky alebo pätky pevným základom, over na stavebnom úrade. Podrobnosti nájdeš v sprievodcovi stavebným povolením na záhradnú stavbu.
| Model | Typ | Rozmer bez výpustov | Zastavaná plocha podľa rozmeru bez výpustov | Výška v štíte, základný variant | Limity 50 m² a 5 m |
|---|---|---|---|---|---|
| SANTIAGO | prízemná | 580 × 580 cm | 33,6 m² | 317 cm | spĺňa |
| SANTIAGO II | prízemná | 580 × 780 cm | 45,2 m² | 318 cm | spĺňa |
| SANTIAGO III | prízemná | 580 × 780 cm | 45,2 m² | 318 cm | spĺňa |
| PANORAMA | prízemná | 580 × 780 cm | 45,2 m² | 325 cm | spĺňa |
| MADISON | prízemná | 1030 × 575 cm | 59,2 m² | 325 cm | plocha nad 50 m² |
| MADISON S TERASOU | prízemná | 1030 × 955 cm | 98,4 m² | 325 cm | plocha nad 50 m² |
| ATLANTA a ATLANTA II | poschodová | 480 × 684 cm | 32,8 m² | 482 cm | spĺňa, rozhodne posúdenie podkrovia |
| ATLANTA IV | poschodová | 480 × 684 cm | 32,8 m² | 496 cm | spĺňa, rozhodne posúdenie podkrovia |
| ATLANTA III | poschodová | 480 × 684,4 cm | 32,9 m² | 521 cm | výška nad 5 m |
| SANTIAGO IV | poschodová | 580 × 730 cm | 42,3 m² | 591 cm | výška nad 5 m |
| AUSTIN | poschodová | 580 × 600 cm | 34,8 m² | 635 cm | výška nad 5 m |
| BOSTON | poschodová | 510 × 950 cm | 48,45 m² | 615 cm | výška nad 5 m |
| DALLAS | poschodová | 580 × 810 cm | 47 m² | 670 cm | výška nad 5 m |
| DENVER | poschodová | 500 × 885 cm | 44,25 m² | 615 cm | výška nad 5 m |
Z poschodových modelov prekračuje 5 m výšky šesť: ATLANTA III, SANTIAGO IV, AUSTIN, BOSTON, DALLAS a DENVER. Tieto chaty drobnou stavbou nebudú bez ohľadu na plochu. Ani prízemná chata nie je drobnou stavbou automaticky. MADISON má bez výpustov 59,2 m² a limit 50 m² prekračuje.
Zastavanú plochu posúdi úrad podľa projektu, rozmer bez výpustov z karty modelu je orientačný údaj. Prehľad slúži na orientáciu a nenahrádza právnu radu. Konkrétnu stavbu vždy prever na miestnom stavebnom úrade.
Je podkrovie pre zákon to isté ako poschodie?
Podkrovie a nadzemné podlažie nie sú pre stavebný zákon to isté. Pri nadstavbe ich § 5 ods. 4 uvádza oddelene. Stavbu na individuálnu rekreáciu do 300 m² s jedným nadzemným podlažím radí § 2 ods. 6 písm. b) medzi jednoduché stavby a pripúšťa pri nej aj podkrovie.
Karty našich poschodových chát uvádzajú hornú úroveň ako podlahovú plochu podkrovia. Pojem prízemná stavba však zákon bližšie nedefinuje. Či úrad chatu ATLANTA s výškou 482 cm posúdi ako prízemnú stavbu s podkrovím, preto vopred nevieme. Pri modeloch pod 5 m sa na úrade opýtaj ešte pred objednávkou.
👓Prečítaj si tiež: Prahy pre ďalšie záhradné stavby, lehoty úradu aj pokuty prehľadne spracúva článok Stavebné povolenie na záhradnú stavbu: kedy stačí len ohlásenie?
Zateplenie prízemnej a poschodovej chaty v eurách
Kompletné zateplenie stojí pri poschodovej chate ATLANTA IV 7 650 €, pri prízemnej SANTIAGO 5 190 €. Na meter interiéru to pri ATLANTA IV robí 118 € a pri SANTIAGO 208 €. Podlahu a strechu zatepľuješ pri oboch typoch raz, poschodová chata však pod nimi ukrýva dve úrovne.
| Model | Typ | Kompletné zateplenie | Interiér | Na 1 m² interiéru |
|---|---|---|---|---|
| ATLANTA IV | poschodová | 7 650 € | 65 m² | 118 € |
| ATLANTA | poschodová | 7 650 € | 55 m² | 139 € |
| SANTIAGO II | prízemná | 6 090 € | 33,6 m² | 181 € |
| SANTIAGO | prízemná | 5 190 € | 25 m² | 208 € |
Na celoročné bývanie ponúkame prízemné aj poschodové chaty so stenou 70 mm a kompletným zateplením. Poschodová ATLANTA 70mm stojí 19 300 € a kompletné zateplenie k nej 7 650 €, prízemná SANTIAGO 70 mm stojí 12 890 € a zateplenie k nej 4 890 €. Ceny zateplenia sú zo zoznamu služieb pri každom modeli k 24. 9. 2026.
👓Prečítaj si tiež: Hrúbku steny, spôsob kúrenia a cenu celoročného bývania porovnáva sprievodca Celoročná chata: sprievodca výberom, kúrením a cenou
Všetky modely z článku nájdeš v kategóriách prízemné chaty a poschodové chaty. Uvedené ceny sú konečné.
