Drobná stavba na záhrade. Aké povolenia sú potrebné?
Premýšľate, že by sa vám na pozemku zišiel záhradný altánok či domček? Ako je to s drobnými stavbami? Je potrebné stavebné povolenie?
Každý majiteľ domu sa skôr či neskôr dostane do situácie, keď potrebuje na pozemku postaviť niečo menšie. Či už je to záhradný altánok, domček na náradie či prístrešok na auto. Tieto drobné stavby vedia byť skutočnými pomocníkmi nielen pri záhradkárčení, ale aj vtedy, ak zháňate priestor na vaše kutilské projekty či rekreáciu a oddych.
Ich skvelou výhodou je všestrannosť využitia. Viete si z nich spraviť útulné miesto na oddych, posedenia s priateľmi či rodinou, pomôžu vám, ak nemáte kam ukladať vaše náradie či športové potreby ale dajú sa využiť aj na viac netradičné účely. Aké? Dozviete sa v našom článku Netradičné využitie záhradného domčeka.
Drobné stavby majú tiež skvelú výhodu v tom, že v mnohých prípadoch na nich nepotrebujete žiadne špeciálne povolenia. S príchodom nového stavebného zákona, ktorý platí od apríla tohto roku sa celý proces ešte o čosi zjednodušil. Pozrime sa teda na to, ako to teraz s drobnými stavbami je.
Čo vlastne sú drobné stavby?
Pojem drobná stavba definuje stavebný zákon č. 25/2025 Zb.
Podľa stavebného zákona ide o stavby, ktoré:
- majú len jedno nadzemné podlažie a nepresahujú zastavanú plochu 50 m2 a výšku do 5 m,
- podzemné stavby, ktoré nepresahujú 25 m2 a hĺbku 3 m
Ide teda o stavby, ako je záhradný altánok, montovaný záhradný domček, kôlňa na náradie, prístrešok na auto či pergola, ale aj malá pivnica, studňa či bazén.
S novým stavebným zákonom bola tiež pri drobnej stavbe zrušená doplnková funkcia. To znamená, že drobnú stavbu môžete postaviť aj na pozemku, na ktorom nestojí hlavná stavba.
Je potrebné stavebné povolenie na drobné stavby?
Pri drobných stavbách nie je potrebné vybavovať stavebné povolenie, ale postačí vám ohlásenie drobnej stavby príslušnému stavebnému úradu.
Aké údaje uviesť pri ohlásení drobnej stavby?
Pri ohlásení drobnej stavby je potrebné uviesť základné údaje o stavbe a stavebníkovi.
Konkrétne ide o tieto informácie:
✅ meno a priezvisko alebo názov stavebníka, spolu s jeho adresou alebo sídlom;
✅ účel stavby, teda na čo má slúžiť (napr. záhradný domček, prístrešok, garáž), ako aj rozsah a miesto jej realizácie;
✅ označenie pozemku, na ktorom sa stavba plánuje, vrátane parcelného čísla podľa katastra nehnuteľností;
✅ ak sa stavba bude realizovať svojpomocne, treba priložiť vyhlásenie odborne spôsobilej osoby, ktorá bude na práce dozerať;
✅ a v prípade, že sa pri stavbe budú využívať susedné pozemky, je nutné priložiť súhlas vlastníka týchto nehnuteľností.
Aké dokumenty je potrebné priložiť k ohláseniu drobnej stavby?
K ohláseniu drobnej stavby je potrebné priložiť aj niekoľko základných dokumentov, ktoré stavebnému úradu pomôžu posúdiť, či možno stavbu uskutočniť.
Patria sem najmä:
- doklad o vlastníctve alebo inom práve k pozemku, na ktorom sa má stavba realizovať,
- jednoduchý situačný výkres v dvoch kópiách, v ktorom je zakreslené umiestnenie stavby na pozemku, vzdialenosti od hraníc so susedmi a od okolitých stavieb, ako aj stručné stavebné riešenie;
- stručný technický opis stavby;
- a prípadné vyjadrenia, stanoviská či súhlasy dotknutých orgánov štátnej správy, ak sú podľa osobitných predpisov potrebné (napríklad od hasičov, pamiatkárov alebo správcov sietí).
Ak plánujete postaviť nový záhradný domček, altánok alebo prístrešok, teraz už viete, že proces povolení nie je vôbec zložitý. V mnohých prípadoch vám postačí jednoduché ohlásenie, takže sa môžete rýchlejšie pustiť do realizácie vašich plánov.
V našej ponuke nájdete široký výber montovaných záhradných domčekov a altánkov, ktoré spĺňajú požiadavky na drobné stavby. Stačí si vybrať ten pravý pre vašu záhradu a o zvyšok sa postaráme spolu s vami. Prezrite si našu aktuálnu ponuku na mojaltanok.sk
Zdroje:
